Делаем ремонт в новостройке с нуля — от голых бетонных стен до готовой к заселению квартиры. Работаем по фиксированной смете: цена закрепляется в договоре и не растёт. Даём письменную гарантию 2 года и присылаем ежедневные онлайн-отчёты с объекта, чтобы вы контролировали ремонт из любой точки.
Новостройка в Калининграде чаще всего сдаётся в черновом виде: голые стены, стяжка под вопросом, разводка под отопление — и больше ничего. Ремонт под ключ закрывает весь объём работ, чтобы вам осталось только завезти мебель. Ниже — что мы делаем на типовом объекте.
Убираем застройщицкие перегородки, выравниваем проёмы, возводим новые стены из газоблока или пазогребня по вашему плану. Согласуем перепланировку, если она затрагивает несущие конструкции.
Прокладываем электрику с новым щитком, разводим воду и канализацию, ставим коллекторы, монтируем отопление и тёплые полы. Всё скрытое прячем в стены и стяжку до отделки.
Делаем стяжку пола, штукатурим и выравниваем стены под маяк, готовим потолки. Это база, от которой зависит ровность плитки, обоев и ламината — поэтому не экономим на ней.
Укладываем плитку и ламинат, клеим обои или красим стены, монтируем потолки, ставим двери, плинтусы и розетки. Квартира приобретает финальный вид по проекту.
Устанавливаем сантехнику, инсталляции, смесители, радиаторы, светильники и выключатели, подключаем технику. Проверяем каждый узел под нагрузкой перед сдачей.
Проводим финальную проверку по чек-листу, делаем послеремонтную уборку и передаём квартиру с актом. Все скрытые работы зафиксированы фото — на случай гарантийных вопросов.
Цена ремонта складывается из стоимости работ за квадратный метр и стоимости материалов. Ниже — расценки «Код строителя» на работы по новостройке в Калининграде. Материалы считаются отдельно и обычно добавляют ещё 60–100 % к стоимости работ в зависимости от уровня отделки.
| Тип ремонта | Цена за м² работы | Что получаете |
|---|---|---|
| Косметический | от 16 000 ₽ | Стены, потолок, пол и финишная отделка без серьёзной перепланировки и замены коммуникаций. |
| Под ключ (новостройка) | от 22 000 ₽ | Полный цикл: от черновых коммуникаций и стяжки до чистовой отделки и сдачи квартиры. |
| Дизайнерский | от 30 000 ₽ | Ремонт по дизайн-проекту со сложными решениями, нестандартными материалами и авторским надзором. |
Пример расчёта для квартиры 50 м² в новостройке под ключ: 50 м² × 22 000 ₽ = 1 100 000 ₽ за работы. Материалы при средней отделке добавят примерно 660 000 – 1 100 000 ₽. Итоговый бюджет такой квартиры — ориентировочно 1,7 – 2,2 млн ₽. Точную цифру вы увидите в смете после замера.
Ремонт новостройки идёт по чёткому порядку: каждый следующий этап опирается на предыдущий. Так мы избегаем переделок и держим сроки.
Приезжаем на объект бесплатно, снимаем размеры, обсуждаем планировку и материалы. Составляем детальную смету и фиксируем цену в договоре.
Убираем лишнее, возводим новые стены по плану, формируем проёмы. Квартира получает свою будущую геометрию.
Прокладываем электрику, воду, канализацию, отопление и тёплые полы. Все скрытые сети фотографируем перед заделкой.
Заливаем стяжку, штукатурим и выравниваем стены, готовим потолки. Получаем ровную базу под чистовую отделку.
Кладём плитку и напольные покрытия, красим или клеим обои, монтируем потолки и двери. Появляется финальный облик квартиры.
Ставим сантехнику, инсталляции, розетки, выключатели и светильники. Проверяем каждый узел под нагрузкой.
Проверяем работы по чек-листу, делаем уборку и передаём квартиру с актом и гарантией. Можно заезжать.
Мы — местная команда из Калининграда и работаем по всей области. За шесть лет сдали десятки квартир в новостройках и знаем особенности здешних домов: от качества застройщицкой стяжки до влажности после моря.
Собственная бригада из 46 мастеров — мы не нанимаем случайных подрядчиков под объект. Фиксированная смета защищает ваш бюджет, письменная гарантия 2 года — качество, а ежедневные фото- и видеоотчёты вместе с видеонаблюдением дают полный контроль над ремонтом, даже если вы живёте в другом городе.
Приедем на бесплатный замер, составим детальную смету и зафиксируем цену в договоре. Перезвоним в течение часа.
Ремонт новостройки под ключ начинается от 22 000 ₽ за м² работы, косметический — от 16 000 ₽, дизайнерский — от 30 000 ₽. Материалы добавляют ещё 60–100 % к стоимости работ в зависимости от выбранной отделки. Точную цену мы фиксируем в договоре после бесплатного замера.
Нет. Мы работаем по фиксированной смете: цена и объём работ закрепляются в договоре до старта. Если в процессе появляются дополнительные работы, мы согласовываем их с вами отдельно — без сюрпризов в конце ремонта.
На каждом объекте «Код строителя» ведутся ежедневные фото- и видеоотчёты, а также видеонаблюдение 24/7. Вы видите ход работ онлайн из любой точки — приезжать на объект каждый день не нужно.
Ремонт квартиры в новостройке под ключ обычно занимает от 2 до 4 месяцев в зависимости от площади и сложности отделки. Точные сроки мы прописываем в договоре вместе со сметой и придерживаемся их.